裝修公司的成本來源在于材料+人工+管理+售后,半包的材料只有水泥砂漿電線水管這些,成本比較低,而且幾乎不存在采購過程成本。而全包公司要想做的好,就需要對輔材、主材都進行篩選比較,不斷的談判,反復上樣下樣,地板、瓷磚、潔具、櫥柜、房門等等每一樣都需要跟十幾家材料商洽談,而且需要不斷的更新,時間成本和人力成本非常之高,比單獨經銷商從廠家進貨成本要高的多。
人工成本相差不大,畢竟都是按天按工時計費。管理成本也是全包公司更大,全包公司因為囊括的項目多,需要的人員就更多,管理的難度就更高,無論是報價還是物流倉儲等等,成本都要高很多。然后就是售后成本,半包公司基本售后更簡單,而全包項目多,售后的爭議也更多,難度就更大,成本自然就更高。
如果我們簡單的把全包理解成半包+主材,那么我們會發現,全包公司的半包項目利潤率是低于半包公司的,而主材的利潤率同樣是低于半包公司的利潤的。舉個不恰當的例子,半包公司如果利潤是40%,那么全包公司的利潤可能只有30%。所以就會出現,全包公司業績更高,但是賺的錢反而沒有半包公司賺的多。
裝修選擇半包好還是全包好?
(一)半包:
優點:
1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。
2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。
3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。
4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:
1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。
2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。
(二)全包:
優點:
1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。
2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。
3、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。
缺點:
1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。